İpotekli Konut Satışlarında Yüzde 127’lik Artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %90,1 oranında artış göstererek 16 bin 778 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,9 oldu. Ocak-Şubat döneminde gerçekleştirilen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %127,3 oranında artarak 33 bin 504’e ulaştı. Şubat ayında 3 bin 956; Ocak-Şubat döneminde ise 7 bin 812 ipotekli konut satışı, ilk el olarak gerçekleşti.

İpotekli Konut Nedir?

İpotekli konut, üzerine bir banka veya finans kuruluşu tarafından ipotek konmuş olan mülktür. İpotek, bir taşınmazın (genellikle bir ev veya arsa) borç karşılığı rehin olarak gösterilmesi işlemidir. Borcun ödenmemesi durumunda, banka veya kredi kuruluşu borcunu tahsil etmek üzere mülkü satma hakkına sahip olur.

Bir Ev Nasıl İpotekli Hale Gelir?

• Bir kişi konut kredisi almak istediğinde, banka veya finans kuruluşu güvence talep eder.
• Kredi alınan konut, bu güvence olarak ipotek altına alınır.
• Kredi borcu tamamen ödenene kadar, ipotek taşınmazın üzerinde kalır.
• Borcun tamamı ödendiğinde, ipotek kaldırılır ve konut borçlunun tamamen mülkiyetine geçer.

Eğer borçlu, kredi taksitlerini ödemekte gecikirse veya ödeme yapmazsa, banka ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla borcunu tahsil etme hakkına sahip olur. Bu genellikle konutun icra yoluyla satılması ile gerçekleşir. Bu nedenle, ipotekli bir ev alırken veya bu tür bir ev üzerinde işlem yaparken dikkatli olunması önemlidir.

Birçok kişi, ev sahibi olmanın konforunu yaşamak için bankaların konut kredisi olanaklarından faydalanmaktadır. Ancak bazı durumlarda maddi zorluklar veya farklı sebeplerle, ipotek altındaki evinizi satma gerekliliği doğabilir. Bu durumda banka kredisiyle alınan ve ipotek altında olan evin satışı hakkında bilgi sahibi olmak büyük önem taşır. Ayrıca, ipotekle ilgili sorular ve bir evin ipotekli olup olmadığını kontrol etme yöntemleri bu süreçte kritik öneme sahiptir.