News
Kira Vergisi Beyannamesinde Yeni Gelişmeler
Türkiye genelinde kira vergisi beyannamesine ilişkin denetimler hız kazandı. Kira geliri beyan etmeyen ev sahipleri, ilk aşamada gecikme cezasıyla karşı karşıya kalmaktadır. Ayrıca, beyannameyi zamanında vermeyenler, kira gelirlerine dair belirlenen istisna tutarından yararlanamamaktadır.
2023 yılında 21.000 TL olan kira istisnası, 2024’te 33.000 TL’ye yükselmiştir. Bu tutarın üzerinde bir kira geliri elde eden ev sahipleri vergi ödemek zorunda kalacakken, istisnadan yararlanamayanlar için ceza oranları artmaktadır.
Vergi Ödemeyen Ev Sahibi Nasıl Tespit Ediliyor?
Ev sahiplerinin vergi ödemediği genellikle banka hesap hareketleri ve yerinde yapılan denetimlerle tespit edilmektedir. Bu süreçte, kira ödemelerinin banka hesaplarına yansıması ve düzenli para transferleri gibi unsurlar göz önünde bulundurulmaktadır.
Ayrıca, ev sahibinin adına kayıtlı taşınmazlar, su ve elektrik abonelik kayıtları ile çapraz sorgulama yapılabilmektedir. Bu tür denetimler ve çapraz sorgulamalarla ev sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmedikleri belirlenmektedir.
Cezadan Kurtulmak Mümkün
Ev sahipleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın tespiti öncesinde kira geliri beyanında bulunmaları durumunda geçmişe dönük beyanname vererek cezai işlemden kaçınabilirler. Bu durumda, istisna tutarından yararlanabilmekte ve vergi ziyaı cezasından muaf tutulmaktadırlar.
Ancak, Bakanlık tarafından yapılan tespitlerden sonra beyanname verilmesi durumunda daha yüksek oranlarda vergi ödenmesi gerekecektir.
Beyanname Dönemi Mart’ta Başlıyor
Kira gelirine dair beyannameler, 2024 yılı için 31 Mart tarihine kadar verilmelidir. Beyanname, takip eden yılın Mart ayında verilmekte olup, ödemeler Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte yapılmaktadır. Kira gelirlerinin beyanı, tahsilatın yapıldığı yıldan bir yıl sonra yapılır. Bu yıl elde edilen kira gelirlerinin beyannamesi ise 2025 yılı Mart ayında verilecektir.
Kira Gelir Vergisi Nasıl ve Nereden Ödenir?
Mükellef, kira gelir vergisi ödemesi için ikametgahının bağlı olduğu vergi dairesi, tahsilat yetkisine sahip banka şubeleri ve mobil uygulamalarını veya Gelir İdaresi Başkanlığının İnteraktif Vergi Dairesi platformunu kullanabilir. Ayrıca, ikametgahının bağlı olduğu vergi dairesinin hesap bilgisini kullanarak, farklı vergi dairelerine de ödeme yapma imkânı bulunmaktadır.
