Kiracı ve Ev Sahipleri Arasındaki Kriz

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki ilişki, günümüzde giderek daha karmaşık bir hal almış durumda. Hayat pahalılığı ve artan fiyatlar nedeniyle her iki taraf da kira zamları konusunda sık sık sorunlar yaşamaktadır. Kiracılar, ev kiralarındaki artıştan şikayet ederken, geçmişte uygulanan yüzde 25 zam sınırı nedeniyle zor durumda kalan ev sahipleri ise kiracılarından çıkarmakta güçlük çekiyor.

Tahliye Davalarının Artışı

Bu karmaşık süreç, ev sahipleri ile kiracıların mahkemelerde sıkça karşı karşıya gelmesine neden olmaktadır. Tahliye davalarının sayısında önemli bir artış gözlemlenmektedir. İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, kiracıları ortalama 4 yıl içerisinde çıkartmanın mümkün olmadığını belirtiyor. Bu durum, ev sahiplerinin kendilerini koruma yolları aramalarına yol açmaktadır.

Yıllık Kiralama Modeli

Ev sahiplerinin başvurduğu yöntemlerden biri “yıllık kiralama” modelidir. Zam pazarlıkları, davalar ve arabuluculuk süreçleriyle uğraşmak istemeyen ev sahipleri, artık daha kısa süreli kiracı arayışına yöneliyor. Kiracılarının senesi dolmadan evden çıkmasını istemektedirler.

Senesi Dolu Kiracılar

Kira sözleşmelerine bu maddeleri ekleyen ev sahipleri, kiracısının senesi dolduğunda evini yüksek fiyattan kiralamayı hedefliyor. Depozito, emlakçı ve nakliye masraflarındaki artış, kiracıları zor durumda bırakmaktadır.

Kimi Kiralıyor?

Bir yıllık kiralama modelini kabul edenlerin kimler olduğu konusunda Yeşiltaş, “Atanmış öğretmenler, memurlar ve hemşireler mecburiyetten bu durumu kabul ediyorlar. Öğrenciler de benzer şekilde kabul etmek zorunda kalıyorlar” açıklamasında bulundu.