2024 yılında yabancıya konut satışlarında 23 bin 781 adet ile son 7 yılın en düşük rakamı kaydedildi. Yabancıların toplam konut satışları içerisindeki payı ise yüzde 1,6 seviyesine geriledi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, Türk kamuoyunda “Mütekabiliyet Yasası” olarak bilinen düzenleme, 2012 yılı ortalarında yürürlüğe girmesi sonrasında yabancıların Türkiye’den konut alımında gözlemlenen artış, son iki yılda düşüş göstermiştir.
Yabancılara En Çok Konut İstanbul’dan Satıldı
Yabancılara yapılan konut satışları 2023 yılına göre yüzde 32,1 azalarak 23 bin 781’e gerilemiş ve bu rakam, son 7 yıl içindeki en düşük seviyeyi temsil etmektedir. 2024 yılındaki en yüksek satış ise 2 bin 418 konut ile aralık ayında gerçekleşirken, nisanda ise bu rakam 1272 olmuştur. Uluslararası yatırımcılar, geçen yıl en fazla konutu İstanbul’dan alarak 8 bin 416 adet satış gerçekleştirmiştir. İstanbul, son 12 yılın 9’unda yabancı konut alımlarında liderliğini sürdürmüştür. Rusya-Ukrayna savaşı sürecinde her iki ülke vatandaşlarının ilgi gösterdiği Antalya’da ise 8 bin 223 konut satış yapılmıştır. Antalya’nın ardından; Mersin 2 bin 112, Ankara 637, Yalova 588, Bursa 528, Kocaeli 417, Aydın 389, İzmir 381 ve Muğla 365 konut satışı ile takip etmiştir.
En Çok Konutu Ruslar Almış, Onları İranlılar İzlemiştir
Türkiye’den en fazla konut alan ülke vatandaşları arasında 4 bin 867 ile Ruslar ilk sırayı almıştır. Önceki yıllarda genellikle üçüncü sırada bulunan Rusların, son 3 senedir zirveye yerleştiği görülmektedir. İkinci sırada 2 bin 166 ile İranlılar yer alırken, onları 1631 ile Ukraynalılar, 1302 ile Iraklılar, 1283 ile Alman vatandaşları ve 1055 ile Kazakistan uyruklu kişiler takip etmiştir. İlk 20’de yer alan diğer ülkeler arasında; Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin, ABD, Afganistan, İngiltere, Kuveyt, Filistin, Mısır, Özbekistan, İsrail, Ürdün, İsveç ve Hollanda bulunmaktadır.
Rekor 2022 Yılında Görüldü
Yıllık bazda bakıldığında, yabancılara en çok konut satılan yıl 67 bin 490 ile 2022 olmuştur. Bu yıl, ülke genelinde her 100 konutun 4,5’inin yabancılara satıldığı tespit edilmiştir. Uluslararası yatırımcılar; 2021 yılında 58 bin 576, 2020 yılında 40 bin 812 ve 2022 yılında ise 35 bin 5 konut satın almıştır.
Konut Satış Verilerinin Detaylı Gözlemi
2013 yılından itibaren yabancıların aldığı konut sayısının ve bu konutların toplam satışlar içerisindeki paylarının yıllara göre dağılımı aşağıdaki gibidir:
| Yıl |
Toplam Konut Satışı |
Yabancılara Konut Satışı |
Yabancıların Payı (%) |
| 2013 |
1.157.190 |
12.181 |
1,1 |
| 2014 |
1.165.381 |
18.959 |
1,6 |
| 2015 |
1.289.320 |
22.830 |
1,8 |
| 2016 |
1.341.453 |
18.189 |
1,4 |
| 2017 |
1.409.314 |
22.234 |
1,6 |
| 2018 |
1.375.398 |
39.663 |
2,9 |
| 2019 |
1.348.729 |
45.483 |
3,4 |
| 2020 |
1.499.316 |
40.812 |
2,7 |
| 2021 |
1.491.856 |
58.576 |
3,9 |
| 2022 |
1.485.622 |
67.490 |
4,5 |
| 2023 |
1.225.926 |
35.005 |
2,9 |
| 2024 |
1.478.025 |
23.781 |
1,6 |
Kaynak: AA / Uğur Aslanhan – Ekonomi Uluslararası İlişkiler
News
