İmar yönetmeliğinde yapılan değişiklikle binalara yeni zorunluluk getirildi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde önemli değişiklikler yaparak, bina yönetmeliklerinde köklü yenilikler gerçekleştirdi. Bakanlık tarafından yapılan resmi açıklamaya göre, Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelikle beraber, Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde değişiklik yapılmıştır.

Binalara Yeni Zorunluluklar Getirildi

Yapılan yenilikler kapsamında, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren belirli büyüklükte özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemlerinin kurulumu zorunlu hale getirilecektir. Duş, küvet ve el-yüz yıkama lavabolarından elde edilen gri su, arıtılarak yalnızca tuvalet rezervuarlarında kullanılacaktır. Ayrıca, yatak sayısı 200’den fazla olan konaklama tesisleri ve 10 bin metrekareden büyük olan alışveriş merkezleri ile 30 bin metrekareden büyük kamu binalarında gri su sistemlerinin kurulumu zorunlu olacaktır. Bu değişiklikler sayesinde binalarda yıllık ortalama 4 milyon metreküp su tasarrufu sağlanacak ve yağmur suyu ile gri su sistemleri ile 1,5 yıl içerisinde Mogan Gölü kadar su tasarrufu hedeflenmektedir.

Kamu Binaları da Yürürlüğe Girecek

Dünya Gazetesi’nin haberine göre; 2026’dan itibaren inşa edilen toplam inşaat alanı 10 bin metrekareyi geçen yeni kamu binalarının Yeşil Sertifika’ya (YeS-TR) sahip olması zorunlu olacaktır. Bu kapsamda, yıllık yaklaşık 600 milyon kilovatsaat enerji tasarrufu sağlanacak ve Keban Barajı’nın bir ayda ürettiği enerji kadar bir kazanım elde edilecektir. Değişikliklerle birlikte, 8 dönüm orman alanına eş değer 50 milyon kilogram sera gazı azaltımı ile 800 milyon TL tasarruf sağlanması beklenmektedir. YeS-TR sertifikasına sahip binalarda geri dönüşümlü malzemelerin kullanılması, ekonomik kayıpların önüne geçilecektir. Ayrıca, çevre etiketli, kimyasal ve radyasyon salımı düşük malzemelerin kullanılmasıyla daha konforlu ve sağlıklı yapılar inşa edilecektir.

Engelli Çocuklar İçin Alan Zorunluluğu Başladı

Yapılan yeniliklere göre, 2 bin 500 metrekare ve üzeri park alanlarının en az yüzde 4’ünün engelli çocukların kullanımına sunulması zorunlu hale getirilecektir. Bu alanlar, yalnızca engelli çocuklar için değil, tüm çocukların birlikte oynayabilecekleri şekilde tasarlanacaktır. Ayrıca, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi formlarında elektrikli araç şarj ünitesi, güneş enerji sistemi, rüzgar enerji sistemi gibi tesisatların varlığına dair bilgilerin yer alması sağlanacaktır. Böylece kat malikleri ve potansiyel alıcılar yapıda hangi sistemlerin bulunduğunu belgeyle öğrenebilecek, ilgili idarelerin denetimleri ise aksamayacaktır.

Elektrikli Araçlar İçin Şarj Ünitesi Kurulacak

Yerleşim alanlarında elektrikli araçlar için şarj ünitelerinin kurulumu teşvik edilecektir. Site ve apartman otoparklarında şarj ünitelerinin kurulumu için gerekli elektrik tesisatı ruhsata tabi olmayacaktır. Bu düzenleme ile şarj ünitelerinin projelendirilmesi ve kurulumu süreçleri sadeleştirilecektir. Yönetmelikte, rüzgar türbinleri için yeni inşaat standartları da getirilecektir. Rüzgar türbinleri için yapı ruhsatı harcı, rüzgar gülünü taşıyan beton kaide ve kulenin toplam alanına göre hesaplanacaktır.

Karbon Ayak İzine Özel Hesaplama

Binaların yaşam döngüsü değerlendirmesi için yeni çalışmalar başlatılacaktır. Binaların yaşam döngüsündeki karbon ayak izi hesaplanacak ve düzenlemelere tabi tutulacaktır. Bu veriler dijital ortama aktarılacak ve üç boyutlu yapı modelleri ile görselleştirilecektir. Böylece ruhsat ve onay süreçleri dijital ortamda düzenlenebilecektir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yönetmelik ile ilgili yaptığı paylaşımda, vatandaşların hayatını kolaylaştıracak, daha yeşil bir çevre hedefiyle güçlü bir adım attıklarını belirtmiştir. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni ‘Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’, geri dönüşüme ve kamu binalarında çevre dostu tasarruf sağlamaya yönelik büyük katkılar sunacaktır.

Abdurrahman Yazıcı Haberler.com – Emlak Ekonomi Türkiye Ekonomi Hukuk Yaşam Emlak Çocuk